A energia é o caminho crítico do cronograma de um loteamento
Loteador experiente sabe: a infraestrutura elétrica costuma ser o item que atrasa a liberação do empreendimento. Não por causa da obra em si, que é relativamente rápida, mas pelo ciclo de aprovação junto à concessionária e pela entrega formal da rede ao patrimônio da distribuidora.
Cada reapresentação de projeto por exigência técnica custa semanas. Quando o projeto entra fora do padrão da distribuidora, seja por bitola incorreta, vão entre postes acima do permitido ou dimensionamento de transformador inadequado ao carregamento futuro, o ciclo se repete e o cronograma comercial do loteamento trava junto.
Nosso trabalho começa por eliminar esse risco: projetamos já no padrão da concessionária, com memorial de cálculo consistente, e acompanhamos o processo até a homologação e a doação formal da rede.
Escopo completo da infraestrutura elétrica
O escopo inclui o projeto da rede de distribuição em média e baixa tensão, o dimensionamento e a locação dos transformadores conforme a densidade de lotes, a definição do traçado e a implantação dos postes de concreto, a montagem das estruturas primárias e secundárias, o cabeamento e a instalação de equipamentos de proteção e manobra.
A iluminação pública é projetada com luminárias LED, respeitando os níveis de iluminância exigidos pela NBR 5101 conforme a classificação da via. Além de atender à norma, um projeto luminotécnico correto reduz o custo de operação que será repassado ao município ou à associação de moradores.
Também executamos loteamentos rurais e condomínios fechados, onde é comum a necessidade de rede compacta, travessias e ramais mais longos, com atenção especial à queda de tensão nos pontos mais distantes do transformador.
Padrões de entrada e ligação dos lotes
Além da rede, executamos os padrões de entrada individuais, monofásicos, bifásicos e trifásicos, no padrão exigido pela distribuidora, com caixa de medição, disjuntor, aterramento e eletroduto de entrada.
Esse é um ponto que costuma gerar retrabalho quando executado por equipes sem familiaridade com a norma local: caixa em altura incorreta, aterramento com haste única em solo de alta resistividade ou disjuntor incompatível com a carga declarada geram reprovação na vistoria e atrasam a ligação do morador.